12 Rue de Dunkerque, 59280 Armentières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Dunkerque, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 109 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aux Toiles à 149 mètres
- - Armentières à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 673 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 344 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 347 mètres
Ventes au 12 Rue de Dunkerque
Une vente a été recensée au 12 Rue de Dunkerque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Dunkerque, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 12 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 12 Rue de Dunkerque se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Dunkerque par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Dunkerque se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Armentières et 40.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Dunkerque à Armentières
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Dunkerque est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 850 € au 12 Rue de Dunkerque à Armentières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 971 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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