8 Rue de Dunkerque, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°12 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Dunkerque, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre République 2.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aux Toiles à 151 mètres
- - Armentières à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 669 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 427 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 349 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Dunkerque, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 8 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 8 Rue de Dunkerque se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Dunkerque par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Dunkerque se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Armentières et 34.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Dunkerque à Armentières
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Dunkerque est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
