2 Rue de Messines, 59280 Armentières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Messines, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Messines, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Prés du Hem à dominante résidentielle.
4 niveaux - 89 logements - 2464 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Beregovoy à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 950 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 453 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 557 mètres
- - Ecole primaire Léon Blum à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Messines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Messines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Messines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Messines, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Messines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Messines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Messines dans son marché local
Prix du 2 Rue de Messines par rapport à la voie
Sur Rue de Messines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 2 Rue de Messines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Messines par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Messines se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Armentières et 33.4 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 650 € au 2 Rue de Messines à Armentières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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