3 Rue de Messines, 59280 Armentières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Messines, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°5 mais inférieur de 25.87 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Messines, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Centre République 2.
2 niveaux - 16 logements - 1086 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Beregovoy à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 986 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 446 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Messines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Messines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Messines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Messines, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Messines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Messines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Messines dans son marché local
Prix du 3 Rue de Messines par rapport à la voie
Sur Rue de Messines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 3 Rue de Messines se situe 25.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Messines par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des maisons atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Messines se situe 31.63 % en dessous de la moyenne de Armentières et -37.2 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Armentières a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 750 € au 3 Rue de Messines à Armentières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 619 € en assurant vous-même les visites, ou 809 € si le professionnel les prend en charge.
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