18 Rue du Molinel, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Molinel, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Molinel, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Route d'Houplines 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0318 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 242 mètres
- - Armentières à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 617 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 107 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 696 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Molinel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Molinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Molinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Molinel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Molinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Molinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Molinel dans son marché local
Prix du 18 Rue du Molinel par rapport à la voie
Sur Rue du Molinel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 18 Rue du Molinel se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Molinel par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Molinel se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Armentières et 26.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Molinel à Armentières
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Molinel est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
