1 Avenue Victor Hugo, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², supérieur de 25.76 % à celui du n°1 a et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 218 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Victor Hugo, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cambrai 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 218 logements - 46 parkings - 3691 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0990 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0816 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0804 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0817 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Victor Hugo à 68 mètres
- - Cambrai à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 560 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1031 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 539 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Victor Hugo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 1 Avenue Victor Hugo se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Victor Hugo par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Victor Hugo se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 26.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Victor Hugo à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Victor Hugo est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 12.21 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
