13 Boulevard Paul Bezin, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Paul Bezin, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°13 a et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Paul Bezin, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Cambrai 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 70 logements - 3 locaux - 56 parkings - 2586 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Citadelle à 3 mètres
- - Cambrai à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robert Badinter à 127 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 533 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 79 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 355 mètres
Ventes au 13 Boulevard Paul Bezin
Les 25 ventes au 13 Boulevard Paul Bezin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Paul Bezin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Paul Bezin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Paul Bezin dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Paul Bezin par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Bezin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 13 Boulevard Paul Bezin se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Paul Bezin par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Paul Bezin se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 18.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Paul Bezin à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Paul Bezin est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
