8 Rue de Monstrelet, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Monstrelet, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 15.22 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Monstrelet, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Cambrai 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Cpam à 224 mètres
- - Cambrai à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 404 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 430 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 992 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bernard à 494 mètres
Ventes au 8 Rue de Monstrelet
Une vente a été recensée au 8 Rue de Monstrelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Monstrelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Monstrelet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Monstrelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Monstrelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Monstrelet dans son marché local
Prix du 8 Rue de Monstrelet par rapport à la voie
Sur Rue de Monstrelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 517 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 8 Rue de Monstrelet se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Monstrelet par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Monstrelet se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 39.86 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Monstrelet à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Monstrelet est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
