78 Rue du Canal, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°147 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue du Canal, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Cambrai 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 623 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Docks à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 681 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue du Canal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 78 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 78 Rue du Canal se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue du Canal par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue du Canal se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 34.69 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue du Canal à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 78 Rue du Canal est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
