49 Rue Jean Goude, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jean Goude, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°51 mais identique à celui du n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Jean Goude, 59400 Cambrai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - St Joseph à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 777 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 910 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Jean Goude
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Jean Goude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jean Goude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jean Goude, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Goude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Goude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jean Goude dans son marché local
Prix du 49 Rue Jean Goude par rapport à la voie
Sur Rue Jean Goude, le prix moyen des maisons s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 49 Rue Jean Goude se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jean Goude par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des maisons atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Jean Goude se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Cambrai et -31.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Jean Goude à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Jean Goude est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cambrai a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 302 €/m² au premier semestre 2020 à 1 530 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 406 €/m² sur la période récente.
