2 Rue Saint-pol, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-pol, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 et du 0.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-pol, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cambrai 8.
1 niveau - 417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0851 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - St Géry à 140 mètres
- - Cambrai à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fénelon à 233 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Fénelon à 261 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 913 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-pol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-pol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-pol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-pol, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-pol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-pol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-pol dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-pol par rapport à la voie
Sur Rue Saint-pol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 2 Rue Saint-pol se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-pol par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-pol se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 37.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-pol à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-pol est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.73 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
