12 Rue Watteau, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Watteau, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Watteau, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Clinique Sainte-Marie à 140 mètres
- - Cambrai à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 288 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 836 mètres
- - Lycée professionnel Louise de Bettignies à 529 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Watteau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Watteau dans son marché local
Prix du 12 Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 12 Rue Watteau se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Watteau par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Watteau se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 27.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Watteau à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Watteau est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
