20 Rue Watteau, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Watteau, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°22 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Watteau, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cambrai 9.
1 niveau - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Clinique Sainte-Marie à 71 mètres
- - Cambrai à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 314 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 905 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 558 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Watteau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Watteau dans son marché local
Prix du 20 Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 20 Rue Watteau se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Watteau par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Watteau se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Cambrai et 32.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Watteau à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Watteau est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
