22 Rue Watteau, 59400 Cambrai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Watteau, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.78 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Watteau, 59400 Cambrai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cambrai 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 4102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0683 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0645 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambrai - Clinique Sainte-Marie à 42 mètres
- - Cambrai à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Luc Jeanne d'Arc à 352 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 967 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Duez à 585 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Gernez à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Watteau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Watteau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Watteau dans son marché local
Prix du 22 Rue Watteau par rapport à la voie
Sur Rue Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 22 Rue Watteau se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Watteau par rapport à Cambrai et à Nord
À Cambrai, le prix moyen des appartements atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Watteau se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Cambrai et 30.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Watteau à Cambrai
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Watteau est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Cambrai, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cambrai a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
