26 Avenue de Metz, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Metz, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 11.14 % à celui du n°39 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
À propos du 26 Avenue de Metz, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Quartier Faubourg de Béthune.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'artillerie à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 457 mètres
- - Collège André Canivez à 272 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 731 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Georg à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Metz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Metz dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Metz par rapport à la voie
Sur Avenue de Metz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 26 Avenue de Metz se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Metz par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Metz se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Douai et -2.23 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
