109 Avenue de Recklinghausen, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue de Recklinghausen, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², identique à celui du n°113 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue de Recklinghausen, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Quartier Résidence Gayant à dominante résidentielle.
7 niveaux - 90 logements - 2890 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0566 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0646 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0535 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0644 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lambres à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 795 mètres
- - Collège André Streinger à 795 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 905 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 761 mètres
- - Ecole maternelle Mohen-Capucines à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Mohen à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue de Recklinghausen
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue de Recklinghausen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue de Recklinghausen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue de Recklinghausen, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue de Recklinghausen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue de Recklinghausen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue de Recklinghausen dans son marché local
Prix du 109 Avenue de Recklinghausen par rapport à la voie
Sur Avenue de Recklinghausen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 109 Avenue de Recklinghausen se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue de Recklinghausen par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue de Recklinghausen se situe 100 % en dessous de la moyenne de Douai et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue de Recklinghausen à Douai
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue de Recklinghausen est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
