89 Avenue de Recklinghausen, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue de Recklinghausen, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 9.54 % à celui du n°73 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue de Recklinghausen, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Quartier Résidence Gayant à dominante résidentielle.
7 niveaux - 90 logements - 2890 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0566 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0646 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0535 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0644 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lambres à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 790 mètres
- - Collège André Streinger à 790 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 924 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 781 mètres
- - Ecole maternelle Mohen-Capucines à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Mohen à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue de Recklinghausen
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue de Recklinghausen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue de Recklinghausen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue de Recklinghausen, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue de Recklinghausen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue de Recklinghausen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue de Recklinghausen dans son marché local
Prix du 89 Avenue de Recklinghausen par rapport à la voie
Sur Avenue de Recklinghausen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 89 Avenue de Recklinghausen se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue de Recklinghausen par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue de Recklinghausen se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Douai et 43.77 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue de Recklinghausen à Douai
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue de Recklinghausen est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.87 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 000 € au 89 Avenue de Recklinghausen à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 850 € en assurant vous-même les visites, ou 925 € si le professionnel les prend en charge.
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