44 Avenue de Strasbourg, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 11.93 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Avenue de Strasbourg, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Polygone Hameau de Wagnonville.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Pont D'ocre - Rue Delaby à 59 mètres
- - Douai à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 290 mètres
- - Collège André Canivez à 645 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 558 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Georg à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de Strasbourg, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 44 Avenue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Avenue de Strasbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 44 Avenue de Strasbourg se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de Strasbourg par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de Strasbourg se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Douai et -23.57 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 800 € au 44 Avenue de Strasbourg à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 970 € en assurant vous-même les visites, ou 985 € si le professionnel les prend en charge.
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