13 Avenue Georges Clémenceau, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°21 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Georges Clémenceau, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Quartier Place Carnot.
3 niveaux - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - Quai D à 37 mètres
- - Douai à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 1242 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 222 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 947 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 222 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Georges Clémenceau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 13 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 13 Avenue Georges Clémenceau se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Georges Clémenceau se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Douai et 24.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Georges Clémenceau à Douai
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Georges Clémenceau est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
