21 Avenue Georges Clémenceau, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.49 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Georges Clémenceau, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - Quai D à 35 mètres
- - Douai à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 1249 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 225 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 955 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 225 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Georges Clémenceau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 21 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 21 Avenue Georges Clémenceau se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Georges Clémenceau se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Douai et 25.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Georges Clémenceau à Douai
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Georges Clémenceau est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
