94 Boulevard de la République, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², identique à celui du n°86 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°80.Cette maison est une construction,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Boulevard de la République, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté A. De Tocqueville à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 384 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 637 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 439 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 473 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 422 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Painlevé à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 94 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Boulevard de la République, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 94 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 94 Boulevard de la République se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Boulevard de la République par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 Boulevard de la République se situe 30.9 % au-dessus de la moyenne de Douai et 12.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Boulevard de la République à Douai
Le loyer moyen estimé au 94 Boulevard de la République est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
