25 Boulevard Paul Hayez, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Paul Hayez, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 17.43 % à celui du n°46 mais identique à celui du n°61.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Paul Hayez, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg de Cambrai et de Paris.
1 niveau - 634 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacis à 176 mètres
- - Douai à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 257 mètres
- - Collège André Streinger à 257 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 984 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 670 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 274 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Paul Hayez
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Paul Hayez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Paul Hayez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Paul Hayez, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Paul Hayez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Paul Hayez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Paul Hayez dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Paul Hayez par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Hayez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 25 Boulevard Paul Hayez se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Paul Hayez par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Paul Hayez se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Douai et 12.56 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Paul Hayez à Douai
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Paul Hayez est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
