82 Boulevard Paul Hayez, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Boulevard Paul Hayez, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°90 mais inférieur de 4.11 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Boulevard Paul Hayez, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Barlet à 197 mètres
- - Douai à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 299 mètres
- - Collège André Streinger à 299 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 926 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 664 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 311 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 118 mètres
Ventes au 82 Boulevard Paul Hayez
Les 4 ventes au 82 Boulevard Paul Hayez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Boulevard Paul Hayez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Boulevard Paul Hayez, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Boulevard Paul Hayez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Boulevard Paul Hayez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Boulevard Paul Hayez dans son marché local
Prix du 82 Boulevard Paul Hayez par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Hayez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 82 Boulevard Paul Hayez se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Boulevard Paul Hayez par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Boulevard Paul Hayez se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Douai et 28.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Boulevard Paul Hayez à Douai
Le loyer moyen estimé au 82 Boulevard Paul Hayez est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
