1 Boulevard Paul Phalempin, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Paul Phalempin, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°33 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Paul Phalempin, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Place Carnot.
1 niveau - 628 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - Quai D à 314 mètres
- - Douai à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 911 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 225 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 225 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Paul Phalempin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Paul Phalempin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Paul Phalempin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Paul Phalempin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Paul Phalempin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Paul Phalempin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Paul Phalempin dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Paul Phalempin par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Phalempin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 1 Boulevard Paul Phalempin se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Paul Phalempin par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Paul Phalempin se situe 22.33 % en dessous de la moyenne de Douai et 41.68 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Paul Phalempin à Douai
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Paul Phalempin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
