20 Boulevard Paul Phalempin, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Paul Phalempin, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°33.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Paul Phalempin, 59500 Douai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - Quai D à 336 mètres
- - Douai à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 919 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 260 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 260 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Paul Phalempin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Paul Phalempin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Paul Phalempin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Paul Phalempin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Paul Phalempin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Paul Phalempin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Paul Phalempin dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Paul Phalempin par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Phalempin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 20 Boulevard Paul Phalempin se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Paul Phalempin par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Paul Phalempin se situe 22.32 % en dessous de la moyenne de Douai et 47.38 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Paul Phalempin à Douai
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Paul Phalempin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 250 € au 20 Boulevard Paul Phalempin à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 731 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge.
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