149 Boulevard Paul Phalempin, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 149 Boulevard Paul Phalempin, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°185 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Boulevard Paul Phalempin, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 221 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - Quai D à 198 mètres
- - Douai à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 1046 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 237 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 237 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Boulevard Paul Phalempin
Aucune vente n'a été recensée au 149 Boulevard Paul Phalempin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Boulevard Paul Phalempin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Boulevard Paul Phalempin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Boulevard Paul Phalempin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Boulevard Paul Phalempin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Boulevard Paul Phalempin dans son marché local
Prix du 149 Boulevard Paul Phalempin par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Phalempin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 149 Boulevard Paul Phalempin se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Boulevard Paul Phalempin par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Boulevard Paul Phalempin se situe 28.04 % en dessous de la moyenne de Douai et 51.25 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Boulevard Paul Phalempin à Douai
Le loyer moyen estimé au 149 Boulevard Paul Phalempin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 150 € au 149 Boulevard Paul Phalempin à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 604 € en assurant vous-même les visites, ou 802 € si le professionnel les prend en charge.
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