119 Boulevard Paul Phalempin, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 Boulevard Paul Phalempin, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°99 et de n°149.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 Boulevard Paul Phalempin, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - Quai D à 219 mètres
- - Douai à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 1015 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 224 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 224 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 233 mètres
Ventes au 119 Boulevard Paul Phalempin
Les 4 ventes au 119 Boulevard Paul Phalempin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 Boulevard Paul Phalempin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 Boulevard Paul Phalempin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 Boulevard Paul Phalempin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 Boulevard Paul Phalempin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 Boulevard Paul Phalempin dans son marché local
Prix du 119 Boulevard Paul Phalempin par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Phalempin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 119 Boulevard Paul Phalempin se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 119 Boulevard Paul Phalempin par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 Boulevard Paul Phalempin se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de Douai et 42.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 Boulevard Paul Phalempin à Douai
Le loyer moyen estimé au 119 Boulevard Paul Phalempin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
