99 Boulevard Paul Phalempin, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Boulevard Paul Phalempin, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°119 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Boulevard Paul Phalempin, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Quartier Place Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Place Carnot - Quai D à 237 mètres
- - Douai à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 992 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 218 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 218 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Boulevard Paul Phalempin
Aucune vente n'a été recensée au 99 Boulevard Paul Phalempin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Boulevard Paul Phalempin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Boulevard Paul Phalempin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Boulevard Paul Phalempin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Boulevard Paul Phalempin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Boulevard Paul Phalempin dans son marché local
Prix du 99 Boulevard Paul Phalempin par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Phalempin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 99 Boulevard Paul Phalempin se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Boulevard Paul Phalempin par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Boulevard Paul Phalempin se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de Douai et 43.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Boulevard Paul Phalempin à Douai
Le loyer moyen estimé au 99 Boulevard Paul Phalempin est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
