2 Boulevard Raymond Poincaré, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 3.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Raymond Poincaré, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau.
2 niveaux - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entrée Des Eaux à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 534 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 915 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 548 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 342 mètres
- - Ecole maternelle Mohen-Capucines à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Raymond Poincaré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Boulevard Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 2 Boulevard Raymond Poincaré se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Raymond Poincaré par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Raymond Poincaré se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Douai et 23.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Raymond Poincaré à Douai
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Raymond Poincaré est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
