122 Cour de l’Arsenal, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Cour de l’Arsenal, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 15.51 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Cour de l’Arsenal, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 74 logements - 1236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Arsenal à 127 mètres
- - Douai à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 1016 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 179 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1095 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 179 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 250 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Cour de l’Arsenal
Aucune vente n'a été recensée au 122 Cour de l’Arsenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Cour de l’Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Cour de l’Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Cour de l’Arsenal dans son marché local
Prix du 122 Cour de l’Arsenal par rapport à la voie
Sur Cour de l’Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 122 Cour de l’Arsenal se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Cour de l’Arsenal par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Cour de l’Arsenal se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Douai et 37.73 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Cour de l’Arsenal à Douai
Le loyer moyen estimé au 122 Cour de l’Arsenal est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
