40 Cour de l’Arsenal, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Cour de l’Arsenal, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², inférieur de 13.43 % à celui du n°122.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Cour de l’Arsenal, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier de la Gare.
1 niveau - 1460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Châtelet à 86 mètres
- - Douai à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 982 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 123 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1014 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 123 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 187 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Cour de l’Arsenal
Aucune vente n'a été recensée au 40 Cour de l’Arsenal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Cour de l’Arsenal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Cour de l’Arsenal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cour de l’Arsenal dans son marché local
Prix du 40 Cour de l’Arsenal par rapport à la voie
Sur Cour de l’Arsenal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 40 Cour de l’Arsenal se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cour de l’Arsenal par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Cour de l’Arsenal se situe 28.2 % en dessous de la moyenne de Douai et 46.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Cour de l’Arsenal à Douai
Le loyer moyen estimé au 40 Cour de l’Arsenal est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
