133 Passage Landry, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 133 Passage Landry, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 23.16 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 133 Passage Landry, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté A. De Tocqueville à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 325 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 461 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 481 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 278 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parent à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 133 Passage Landry
Aucune vente n'a été recensée au 133 Passage Landry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 133 Passage Landry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 133 Passage Landry, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°133 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 133 Passage Landry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 133 Passage Landry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 133 Passage Landry dans son marché local
Prix du 133 Passage Landry par rapport à la voie
Sur Passage Landry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 133 Passage Landry se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 133 Passage Landry par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 133 Passage Landry se situe 25.86 % au-dessus de la moyenne de Douai et 14.74 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 133 Passage Landry à Douai
Le loyer moyen estimé au 133 Passage Landry est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 200 € au 133 Passage Landry à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 805 € en assurant vous-même les visites, ou 1 403 € si le professionnel les prend en charge.
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