36 bis Passage Landry, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 bis Passage Landry, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 19.04 % à celui du n°133.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Passage Landry, 59500 Douai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté A. De Tocqueville à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 229 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 516 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 234 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 408 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 217 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parent à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Passage Landry
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Passage Landry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Passage Landry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Passage Landry, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Passage Landry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Passage Landry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Passage Landry dans son marché local
Prix du 36 bis Passage Landry par rapport à la voie
Sur Passage Landry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 36 bis Passage Landry se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Passage Landry par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Passage Landry se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Douai et 23.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Passage Landry à Douai
Le loyer moyen estimé au 36 bis Passage Landry est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
