3 Passage Landry, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Landry, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°36 et de n°36 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Passage Landry, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté A. De Tocqueville à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 209 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 547 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 245 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 394 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 223 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parent à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Landry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Landry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Landry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Landry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Landry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Landry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Landry dans son marché local
Prix du 3 Passage Landry par rapport à la voie
Sur Passage Landry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 3 Passage Landry se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Landry par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Landry se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de Douai et -6.35 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 550 € au 3 Passage Landry à Douai, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 828 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 207 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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