334 Rue Casimir Giroud, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 334 Rue Casimir Giroud, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², identique à celui du n°364 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°359.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 334 Rue Casimir Giroud, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 1250 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bowling à 262 mètres
- - Douai à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 606 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 560 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 436 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 601 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 334 Rue Casimir Giroud
Aucune vente n'a été recensée au 334 Rue Casimir Giroud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 334 Rue Casimir Giroud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 334 Rue Casimir Giroud, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°334 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 334 Rue Casimir Giroud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 334 Rue Casimir Giroud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 334 Rue Casimir Giroud dans son marché local
Prix du 334 Rue Casimir Giroud par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Giroud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 334 Rue Casimir Giroud se situe 22.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 334 Rue Casimir Giroud par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 334 Rue Casimir Giroud se situe 23.61 % au-dessus de la moyenne de Douai et 7.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 334 Rue Casimir Giroud à Douai
Le loyer moyen estimé au 334 Rue Casimir Giroud est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
