123 Rue Cuelenaere, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue Cuelenaere, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°135 et de n°132.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue Cuelenaere, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Faubourg de Cambrai et de Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Géants à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 259 mètres
- - Collège André Streinger à 259 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1097 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 998 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 239 mètres
- - Ecole primaire privée de la Sainte Union à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Rue Cuelenaere
Aucune vente n'a été recensée au 123 Rue Cuelenaere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue Cuelenaere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue Cuelenaere, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue Cuelenaere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue Cuelenaere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue Cuelenaere dans son marché local
Prix du 123 Rue Cuelenaere par rapport à la voie
Sur Rue Cuelenaere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 123 Rue Cuelenaere se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue Cuelenaere par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue Cuelenaere se situe 65.3 % au-dessus de la moyenne de Douai et 24.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue Cuelenaere à Douai
Le loyer moyen estimé au 123 Rue Cuelenaere est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
