135 Rue Cuelenaere, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Rue Cuelenaere, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°132 et de n°123.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Rue Cuelenaere, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Faubourg de Cambrai et de Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Géants à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 264 mètres
- - Collège André Streinger à 264 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1085 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 991 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 245 mètres
- - Ecole primaire privée de la Sainte Union à 157 mètres
Ventes au 135 Rue Cuelenaere
Une vente a été recensée au 135 Rue Cuelenaere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Rue Cuelenaere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Rue Cuelenaere, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Rue Cuelenaere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Rue Cuelenaere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue Cuelenaere dans son marché local
Prix du 135 Rue Cuelenaere par rapport à la voie
Sur Rue Cuelenaere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 135 Rue Cuelenaere se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue Cuelenaere par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Rue Cuelenaere se situe 73.03 % au-dessus de la moyenne de Douai et 29.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Rue Cuelenaere à Douai
Le loyer moyen estimé au 135 Rue Cuelenaere est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
