21 Rue d’Arleux, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue d’Arleux, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², identique à celui du n°43 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue d’Arleux, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Faubourg de Cambrai et de Paris à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Boulevard Paul Hayez - N°402 à 204 mètres
- - Douai à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 322 mètres
- - Collège André Streinger à 322 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 899 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 783 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 322 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue d’Arleux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue d’Arleux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue d’Arleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue d’Arleux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue d’Arleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue d’Arleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue d’Arleux dans son marché local
Prix du 21 Rue d’Arleux par rapport à la voie
Sur Rue d’Arleux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 21 Rue d’Arleux se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue d’Arleux par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue d’Arleux se situe 54.77 % au-dessus de la moyenne de Douai et 16.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue d’Arleux à Douai
Le loyer moyen estimé au 21 Rue d’Arleux est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
