68 Rue d’Arleux, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 68 Rue d’Arleux, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°43 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue d’Arleux, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourg de Cambrai et de Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 81 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Boulevard Paul Hayez - N°402 à 176 mètres
- - Douai à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 334 mètres
- - Collège André Streinger à 334 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 904 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 823 mètres
- - Ecole maternelle Madame de Sévigné à 330 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 235 mètres
Ventes au 68 Rue d’Arleux
Les 2 ventes au 68 Rue d’Arleux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue d’Arleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue d’Arleux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue d’Arleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue d’Arleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue d’Arleux dans son marché local
Prix du 68 Rue d’Arleux par rapport à la voie
Sur Rue d’Arleux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 68 Rue d’Arleux se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue d’Arleux par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue d’Arleux se situe 49.86 % au-dessus de la moyenne de Douai et 1.52 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue d’Arleux à Douai
Le loyer moyen estimé au 68 Rue d’Arleux est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 600 € au 68 Rue d’Arleux à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 670 € si le professionnel les prend en charge.
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