83 Rue de Cambrai, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue de Cambrai, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°71 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue de Cambrai, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Faubourg de Cambrai et de Paris à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 43 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0893 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Géants à 10 mètres
- - Douai à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 507 mètres
- - Collège André Streinger à 507 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 893 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 844 mètres
- - Ecole maternelle Mohen-Capucines à 396 mètres
- - Ecole primaire privée de la Sainte Union à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 83 Rue de Cambrai
Aucune vente n'a été recensée au 83 Rue de Cambrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue de Cambrai, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue de Cambrai dans son marché local
Prix du 83 Rue de Cambrai par rapport à la voie
Sur Rue de Cambrai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 83 Rue de Cambrai se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue de Cambrai par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue de Cambrai se situe 24.06 % en dessous de la moyenne de Douai et 42.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue de Cambrai à Douai
Le loyer moyen estimé au 83 Rue de Cambrai est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
