32 Rue de la Herse, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Herse, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°38 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1857, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Herse, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1857, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté A. De Tocqueville à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 358 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 468 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 458 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 316 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parent à 514 mètres
Ventes au 32 Rue de la Herse
Les 2 ventes au 32 Rue de la Herse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Herse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Herse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Herse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Herse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Herse dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Herse par rapport à la voie
Sur Rue de la Herse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 32 Rue de la Herse se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Herse par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Herse se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Douai et 12.26 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Herse à Douai
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Herse est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
