38 Rue de la Herse, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Herse, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Herse, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Quartier Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté A. De Tocqueville à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 361 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 473 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 326 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 459 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 321 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parent à 518 mètres
Ventes au 38 Rue de la Herse
Une vente a été recensée au 38 Rue de la Herse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Herse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Herse, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Herse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Herse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Herse dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Herse par rapport à la voie
Sur Rue de la Herse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 38 Rue de la Herse se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Herse par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Herse se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Douai et 7.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Herse à Douai
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Herse est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
