27 Rue de la Tour des Dames, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de la Tour des Dames, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°49 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de la Tour des Dames, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bowling à 208 mètres
- - Douai à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 682 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 577 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1191 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 531 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 629 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue de la Tour des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue de la Tour des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de la Tour des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de la Tour des Dames, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Tour des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Tour des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de la Tour des Dames dans son marché local
Prix du 27 Rue de la Tour des Dames par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 27 Rue de la Tour des Dames se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de la Tour des Dames par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de la Tour des Dames se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Douai et 20.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de la Tour des Dames à Douai
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de la Tour des Dames est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
