49 Rue de la Tour des Dames, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Tour des Dames, affiche un prix moyen de 1 884 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°57 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la Tour des Dames, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bowling à 204 mètres
- - Douai à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 699 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 580 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1209 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 549 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 633 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 358 mètres
Ventes au 49 Rue de la Tour des Dames
Une vente a été recensée au 49 Rue de la Tour des Dames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Tour des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Tour des Dames, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Tour des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Tour des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Tour des Dames dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Tour des Dames par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 884 €/m², le 49 Rue de la Tour des Dames se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Tour des Dames par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Tour des Dames se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Douai et 20.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la Tour des Dames à Douai
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la Tour des Dames est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.12 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
