10 Rue de Lille, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 12.21 % à celui du n°40 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Lille, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 571 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0019 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 203 mètres
- - Douai à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Chatelet à 371 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 371 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Lille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 10 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 10 Rue de Lille se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Lille par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Lille se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Douai et 39.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Lille à Douai
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Lille est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
