53 Rue de Verdun, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°45 et de n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 53 Rue de Verdun, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Charles Bourseul.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Elisa Lemonnier à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 131 mètres
- - Collège André Canivez à 630 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 394 mètres
- - Ecole maternelle Jules Mousseron à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Georg à 338 mètres
Ventes au 53 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 53 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue de Verdun, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 53 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 53 Rue de Verdun se situe 17.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue de Verdun par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue de Verdun se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Douai et -21.89 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
