23 Rue Delaby, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Delaby, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°27 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Delaby, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Quartier Charles Bourseul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'ocre à 23 mètres
- - Douai à 1308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 243 mètres
- - Collège André Canivez à 699 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1120 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 502 mètres
- - Ecole maternelle Jules Mousseron à 385 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 234 mètres
Ventes au 23 Rue Delaby
Une vente a été recensée au 23 Rue Delaby. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Delaby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Delaby, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Delaby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Delaby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Delaby dans son marché local
Prix du 23 Rue Delaby par rapport à la voie
Sur Rue Delaby, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 23 Rue Delaby se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Delaby par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Delaby se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Douai et 19.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Delaby à Douai
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Delaby est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
