3 Rue Delaby, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Delaby, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°13 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Delaby, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Charles Bourseul.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'ocre à 7 mètres
- - Douai à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 257 mètres
- - Collège André Canivez à 708 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1116 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 513 mètres
- - Ecole maternelle Jules Mousseron à 401 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Delaby
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Delaby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Delaby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Delaby, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Delaby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Delaby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Delaby dans son marché local
Prix du 3 Rue Delaby par rapport à la voie
Sur Rue Delaby, le prix moyen des maisons s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 3 Rue Delaby se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Delaby par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Delaby se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Douai et -24.59 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 750 € au 3 Rue Delaby à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 944 € en assurant vous-même les visites, ou 972 € si le professionnel les prend en charge.
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