31 Rue Delcambre, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Delcambre, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Delcambre, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation.
3 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Arsenal à 168 mètres
- - Douai à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 790 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 431 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1144 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 431 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 488 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Delcambre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Delcambre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Delcambre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Delcambre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Delcambre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Delcambre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Delcambre dans son marché local
Prix du 31 Rue Delcambre par rapport à la voie
Sur Rue Delcambre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 31 Rue Delcambre se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Delcambre par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Delcambre se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Douai et -31.67 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 450 € au 31 Rue Delcambre à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 761 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge.
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