32 Rue des 8 Prêtres, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des 8 Prêtres, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°26 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des 8 Prêtres, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 361 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellain à 68 mètres
- - Douai à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 679 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 176 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 456 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 241 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 404 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 105 mètres
Ventes au 32 Rue des 8 Prêtres
Une vente a été recensée au 32 Rue des 8 Prêtres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des 8 Prêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des 8 Prêtres, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des 8 Prêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des 8 Prêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des 8 Prêtres dans son marché local
Prix du 32 Rue des 8 Prêtres par rapport à la voie
Sur Rue des 8 Prêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 32 Rue des 8 Prêtres se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des 8 Prêtres par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des 8 Prêtres se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Douai et 31.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des 8 Prêtres à Douai
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des 8 Prêtres est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
